Estimation théorique
Avenue Jean Bonnin,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Bonnin,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 81 | AV JEAN BONNIN | 6 | 129 | 760 | 400000€ | 3101€ |
2022-07-21 | 10 | RUE P V COUTURIER | 5 | 100 | 347 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-13 | 109 | AV JEAN BONNIN | 3 | 68 | 374 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-26 | 23 | RUE P V COUTURIER | 4 | 69 | 68 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-21 | 41 | RUE P V COUTURIER | 4 | 125 | 598 | 308700€ | 2470€ |
2021-06-15 | 23 | RUE P V COUTURIER | 5 | 268 | 0 | 435000€ | 1623€ |
2021-07-29 | 61 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 80 | 609 | 188900€ | 2361€ |
2022-02-02 | 60 | PAS JACQUART | 3 | 80 | 176 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 1 | PAS 5 RUE MARCEAU | 3 | 80 | 232 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 60 | RUE DES BASTES | 3 | 57 | 225 | 141000€ | 2474€ |
2019-05-10 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 76 | 207 | 215400€ | 2834€ |
2019-06-25 | 4 | PAS BOILEAU | 3 | 55 | 63 | 135000€ | 2455€ |
2020-05-15 | 63 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 100 | 585 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-29 | 66 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 87 | 478 | 185500€ | 2132€ |
2022-06-30 | 31 | RUE HOCHE | 2 | 74 | 330 | 210000€ | 2838€ |
2020-01-27 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 82 | 158 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-22 | 92 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 320 | 161500€ | 1994€ |
2022-01-11 | 41 | RUE HOCHE | 5 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2019-05-27 | 79 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 45 | 214 | 105000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 68 | RUE P V COUTURIER | 3 | 72 | 108 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-13 | 47 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 471 | 275000€ | 3090€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BALZAC | 3 | 71 | 180 | 216000€ | 3042€ |
2021-02-11 | 74 | RUE P V COUTURIER | 5 | 144 | 504 | 450000€ | 3125€ |
2022-09-12 | 4 | IMP BALZAC | 3 | 60 | 152 | 188000€ | 3133€ |
2019-11-08 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 396 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-05 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 92 | 241 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-19 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 92 | 241 | 238000€ | 2587€ |
2021-03-29 | 76 | RUE P V COUTURIER | 4 | 70 | 280 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-11 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-23 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 216670€ | 2434€ |
2022-04-07 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 241500€ | 2713€ |
2020-07-01 | 73 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 68 | 414 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-16 | 26 | RUE BOIZARD | 3 | 54 | 82 | 210000€ | 3889€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BOIZARD | 3 | 95 | 200 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-15 | 52 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 497 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-14 | 8 | PAS TROUSSEAU | 3 | 65 | 161 | 155000€ | 2385€ |
2019-07-23 | 56 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 274 | 154800€ | 1888€ |
2019-10-04 | 70 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 90 | 178000€ | 2967€ |
2022-08-29 | 78 | RUE GAMBETTA | 4 | 61 | 323 | 210400€ | 3449€ |
2023-02-23 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 81 | 262500€ | 3977€ |
2022-12-05 | 6 | IMP HOCHE | 5 | 110 | 218 | 190450€ | 1731€ |
2019-07-23 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 361 | 219350€ | 3179€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 62 | 117 | 170000€ | 2742€ |
2020-08-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 347 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DESCARTES | 3 | 40 | 186 | 60475€ | 1512€ |
2020-05-07 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 439 | 230000€ | 4182€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 57 | 119 | 170000€ | 2982€ |
2019-11-08 | 67 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 347 | 32500€ | 551€ |
2019-07-30 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 232000€ | 2442€ |
2022-08-23 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-09 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-07 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 250216€ | 2477€ |
2020-01-27 | 5 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SACCO ET VANZETTI | 6 | 113 | 403 | 253000€ | 2239€ |
2020-08-06 | 10 | RUE BEL AIR | 6 | 92 | 132 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-11 | 14 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 83 | 153 | 199000€ | 2398€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 198 | 175000€ | 2692€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 113 | 291 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-11 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 180 | 205000€ | 2770€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES BASTES | 5 | 94 | 481 | 275500€ | 2931€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 44 | 178 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-28 | 16 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 97 | 188 | 260000€ | 2680€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES BASTES | 2 | 38 | 291 | 152500€ | 4013€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 103 | 267000€ | 2670€ |
2023-03-01 | 9 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 74 | 125 | 237500€ | 3209€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 75 | 139 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 170 | 260 | 260000€ | 1529€ |
2023-05-23 | 21 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 80 | 301 | 248500€ | 3106€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 62 | 183 | 253000€ | 4081€ |
2022-11-14 | 14 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 104 | 383 | 275000€ | 2644€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 96 | 248 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 78 | 509 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 200 | 279200€ | 2538€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 198 | 233000€ | 2589€ |
2021-01-07 | 24 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 95 | 199 | 237000€ | 2495€ |
2019-08-02 | 1 | PL DES MAISONS ROUGES | 5 | 95 | 183 | 228000€ | 2400€ |
2020-07-06 | 1 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 202 | 242000€ | 2689€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 99 | 186 | 310000€ | 3131€ |
2021-06-14 | 7 | PL DES MAISONS ROUGES | 6 | 127 | 118 | 319000€ | 2512€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 84 | 179 | 255000€ | 3036€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 69 | 248 | 210900€ | 3057€ |
2022-08-05 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 6 | 155 | 248 | 396000€ | 2555€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 84 | 176 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-08 | 13 | IMP RASPAIL | 4 | 87 | 329 | 236000€ | 2713€ |
2019-08-28 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 334 | 239300€ | 2195€ |
2022-04-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 334 | 296400€ | 2719€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 40 | 227 | 243850€ | 6096€ |
2021-12-22 | 42 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-07 | 46 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 88 | 0 | 192900€ | 2192€ |
2022-02-24 | 50 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-04 | 51 | RUE BLANQUI | 5 | 60 | 258 | 231000€ | 3850€ |
2019-12-10 | 30 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 110 | 132 | 247000€ | 2245€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 90 | 151 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 50 | 74 | 162500€ | 3250€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 382 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-11 | 4 | PAS BEL AIR | 4 | 148 | 121 | 264400€ | 1786€ |
2021-12-20 | 5 | IMP RASPAIL | 4 | 69 | 282 | 175000€ | 2536€ |
2021-01-11 | 16 | RUE AUDENET DAMAS | 5 | 183 | 207 | 434000€ | 2372€ |
2021-01-11 | 55 | RUE BLANQUI | 3 | 57 | 229 | 196950€ | 3455€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 126 | 233 | 325000€ | 2579€ |
2020-10-12 | 57 | RUE BLANQUI | 4 | 82 | 261 | 165700€ | 2021€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 166 | 257 | 250000€ | 1506€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 105 | 219 | 227900€ | 2170€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 39 | 67 | 193000€ | 4949€ |
2021-02-26 | 11 | IMP AMBROISE CROIZAT | 5 | 112 | 266 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-12 | 13 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 48 | 147 | 130000€ | 2708€ |
2020-06-10 | 10 | IMP BLANQUI | 4 | 97 | 358 | 190000€ | 1959€ |
2020-03-12 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 114 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 240 | 250000€ | 5814€ |
2019-10-16 | 6 | IMP LEPETIT | 5 | 95 | 166 | 196500€ | 2068€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LA RABATERIE | 2 | 46 | 224 | 180000€ | 3913€ |
2020-02-10 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 341 | 288000€ | 3200€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 61 | 197 | 174000€ | 2852€ |
2021-09-06 | 14 | IMP 35B RUE DE LA TONNELLE | 4 | 112 | 175 | 70000€ | 625€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 105 | 82 | 211000€ | 2010€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DU 1ER MAI | 4 | 94 | 153 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-22 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 418 | 221000€ | 2483€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DE L ERIDENCE | 5 | 114 | 384 | 220000€ | 1930€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 45 | 100 | 132000€ | 2933€ |
2021-06-11 | 18 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 91 | 155000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 89 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 75 | 131 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-27 | 89 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 75 | 131 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-15 | 6 | IMP VERGEAT | 1 | 22 | 131 | 81000€ | 3682€ |
2019-06-14 | 28 | IMP 106 QUAI DE LA LOIRE | 3 | 59 | 257 | 88000€ | 1492€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 62 | 143800€ | 2319€ |
2021-10-26 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 136 | 136000€ | 1943€ |
2021-02-24 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 165 | 281 | 392000€ | 2376€ |
2020-12-11 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2020-07-17 | 6 | ALL DES DEMORENCES | 4 | 69 | 79 | 190000€ | 2754€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2021-04-12 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 533 | 398900€ | 3217€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 64 | 82 | 207400€ | 3241€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 79 | 135000€ | 2177€ |
2023-05-31 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 249 | 233000€ | 3883€ |
2022-12-30 | 5 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 159 | 205000€ | 2563€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 223 | 125000€ | 1923€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2021-01-28 | 9001 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 3 | 101 | 148 | 102500€ | 1015€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2022-06-14 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 78 | 289400€ | 3216€ |
2020-07-21 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 230 | 210000€ | 1842€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |